暴利“坟地产”吊打房地产:卖墓地毛利率是房企的2倍

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巨额利润“墓地”囤积房地产:卖墓地毛利率是房地产企业的两倍

图像源:照片网络

在一些大城市,墓地的价格涨幅远高于房价,“墓地”的利润远远高于房地产。人们觉得他们在死之前买不起房子。他们很可能在死后无法负担坟墓。

老殡葬服务公司福寿源公布2018年全年收益报告。数据显示,去年福寿公园实现营业收入16.51亿元,同比增长11.8%,净利润4.88亿元,增加约17%。

福寿源成立于1994年,逐渐从上海扩展到全球殡葬市场,并通过兼并和收购被称为中国最大的殡仪服务提供商。 2013年,福寿源在香港证券交易所上市,是香港第一家在大陆殡葬业上市的股票。

从墓地服务收入的细节可以看出,2018年,福寿园共售出12,509个作战墓,收入12.82亿元,相当于每坟收入10.2万元。 2017年,每座墓的平均价格约为95,300元。在短短一年内,墓的价格上涨了约7.5%。

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A股“葬礼的第一份”,福成股份在2018年的财务报告中显示,共售出2748座墓葬,收入为2.61亿元人民币(同一单位)。据此计算,墓的平均价格达到了94,900元。截至最新财务报告数据显示,2016年,2017年和2018年福成殡葬业的毛利率分别达到84.84%,86.78%和87.96%。

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房地产公司只能忽视“严重房地产”的毛利率。 2018年,万科,碧桂园和恒大等龙头企业的毛利率远低于福成的87.96%。根据财务报告,碧桂园2018年的毛利率为27%;恒大2018年的毛利率为36.2%;万科2018年的房地产业务毛利率为29.7%。

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